K11内地首个旗舰项目迎开业倒计时新国际黄少媚履新露脸

  近来，K11 ECOAST海边文明艺术区在深圳正式对外发布，当日购物中心即零售地标中的主力店露脸。由新国际与招商蛇口携手打造，这一占地22.85万平方米的超级项目，包含文明零售地标、多功能文明空间、新代代工作区以及连绵沿海的长廊Promenade。

  其间K11 ECOAST作为艺术区里备受瞩目的文明零售地标，是新国际麾下闻名文明商业品牌K11在内地的首个旗舰项目。据南都记者得悉，该项目也将迎来开业倒计时，“K11 ECOAST很快就会和我们碰头”，新国际相关担任人泄漏。

  说起K11，粤港澳大湾区的居民不会生疏。坐落在香港尖沙咀维多利亚港畔的K11 MUSEA，是香港响当当的艺术商业购物中心，也是香港奢侈品零售的重要地标。主打艺术商业，K11终究何来头？

  作为香港四大豪门之一郑氏宗族的商业地产IP，K11是“企三代”郑志刚的汗水之作。左手周大福，右手新国际，郑裕彤宗族横跨多元工业板块。不过，近期新国际财报发表，成果变化与触及K11的人事变化，也让外界特别重视K11未来在内地事务板块的新布局。

  此次到会活动的新国际高管黄少媚也是刚履新就任。11月29日，香港新国际开展集团宣告，现任新国际开展有限公司履行董事兼新国际我国地产有限公司行政总裁黄少媚获委任为新国际开展行政总裁，并持续担任现职务。其全面担任集团在我国香港与内地的事务，向新国际集团主席郑家纯报告。

  从发布会上泄漏的细节，K11 ECOAST依旧着重艺术与商业的交融，会上不乏政府与国企协作方的身影。多家拟进驻的主力店品牌露脸，其间就包含初次进入华南商场的品牌旗舰店和立异概念店。

  近年，深圳加速建造国际性海洋人文城市建造，南山区也把开展深圳湾沿海文明走廊列入要点，加速打造国际一流的沿海中心城区。前海办理局相关担任这个的人说，该项目将助力蛇口片区打造深圳湾沿海文明走廊，成为粤港澳大湾区文商旅交融的样板工程。

  新国际开展行政总裁黄少媚表明，期望以K11 ECOAST为载体，与全球品牌共创，与国际文明艺术安排共融，打造大湾区人文地标新高地。

  外界对K11 ECOAST重视度不低。其一，这是K11在内地的首个旗舰项目，虽然K11已在内地有7座开业的购物中心，但旗舰型项目落子粤港澳大湾区中心引擎城市深圳，天然招引外界目光。其二，K11 ECOAST项目的开业倒计时，正逢母公司新国际成果与人事变化，天然K11的新动态也会受到外界重视。

  到2024年6月底的财年，新国际开展呈现20年来初次亏本。持续运营事务的收入同比下降34%至358亿港元，中心运营溢利削减18%至69亿港元。但算上财物减值拨备和出售股权导致的共175亿港元非现金亏本后，公司净利润亏本171亿港元，其间归母净利润亏本近197亿港元。

  成果承压下，外界一向重视多年来投入重金的商业地产项目能否完成预期。实际上，商业项目的工作，一来依靠购物中心这一零售业态招引人流客流，带来零售成果；二来也仰仗于周围配套的商业写字楼能有高出租率，彼此赋能。

  K11的诞生，可以说是郑裕彤长孙、郑家纯长子郑志刚一手运营操盘。2008年，郑志刚创建的商业地产品牌，以“艺术+商业”的交融著称。郑志刚全资持有的公司AC Group Limited用2.09亿元重新国际开展买下5家K11相关的运营公司以及K11的独家办理权，相当于将作为乙方持续为新国际开展办理K11物业。

  本年9月26日的新国际开展2024财年成果发布会上，郑志刚正式宣告现已自动辞任新国际开展行政总裁。彼时，顶替他的新任行政总裁马绍祥掌管完了余下环节。就任61天后，具有逾20年内地房地产经历的黄少媚顶替。

  在新国际内部，黄少媚被公认为“善打硬仗”。地道“老广”，黄少媚先后在香港及内地投身房地产商场，具有超越30年的相关经历。曩昔十年，其带领新国际的内地事务逆势生长，贡献了新国际开展超越40%的净利润。其任内，也先后与华润置地、招商蛇口、深业集团等央、国企达到严重协作。

  此次，接手K11 ECOAST，能否带领K11 跑出逆势包围的亮眼成果？在购物中心聚集的深圳，能否真实打出差异化？开业在即，或许新项目很快能给出答案。