30~76㎡房源约36000元㎡ 海珠中冶·逸璟广场解析

  中冶·逸璟广场坐落海珠，现在主要在售30~76㎡三居室,二居室,一居室，约36000元/㎡，

  中冶逸璟广场现在在售均价约3.5-4万/㎡,总价约120万起，项目地点海珠区新房住所均价约5.7万/㎡,商业均价约3-4万/㎡,项目价格在区域内归于平均水平。

  详细项目方面，项目接近的华新方圆333均价约3.8万/㎡,珠江壹号均价约4.8万/㎡，广州佳兆业中心均价约3.6万/㎡,广州世界医药港方舟第宅均价约3万/㎡。

  比较周边项目，中冶逸璟广场具有近多条地铁的便当优势，价格也比较适中，在区域配套附近的情况下，重视地铁通勤的人群能够要点了解以下项目，具有必定性价比优势。

  中冶逸璟广场坐落海珠区燕翔路与江燕路交界处，由中冶集团打造，配套物业为中冶置业集团物业服务有限公司，物业费为8元/㎡/月。

  规划方面，项目总占地面积约11180㎡，总建面约74458㎡，容积率5.0，绿化率35%，停车位1633个，共规划2栋高层，一栋规划为商业和公寓，一栋规划为写字楼。

  产品方面，项目在售楼高21层的公寓产品，该楼栋一、二层和负一层为商业，三楼及以上为公寓单位，主推建面约30-76㎡双钥匙公寓，层高4.5米，双层空间自住租借皆可，产品为精装交给，估计2022年12月30日交楼。

  修建为公建化外立面，选用中空玻璃幕墙，会最大极限的确保室内的采光和隔音，契合高端产品品质。

  配套方面，项目自带约10000㎡下沉式商业，并紧邻别墅项目中冶逸璟第宅和社区幼儿园，周边3公里规模内教育、医疗、公园、交通资源均有散布，寓居日子便当度高。

  项目地处政府巨资打造的海珠构思湾和中大世界立异谷中心，可接受区域内工业精英外溢，并享用区域的工业资源辐射，一起地处主城板块，具有先天地段优势，关于在区域内寓居日子的低预算或垂青项目开展的潜在才能的购房者来说，有不错的价值特点。

  不过必需求分外留意的是，公寓项目面积段相对紧凑，关于多人口家庭或有长时间寓居日子需求的人群来说，空间略短促，更适合用作过渡住宅或独身人口寓居。

  中冶逸璟广场商业资源也非常丰厚，项目自带有下沉式商业，掩盖吃喝玩乐购一站式购物体会，周边3公里规模内还散布有燕汇广场、万科里、盈熙广场、海珠新都荟广场等，其间燕汇广场间隔项目约500米，居民日常大型采买步行可达。

  项目约200米处，还散布有燕子岗体育馆和海珠体育馆，内设篮球场、羽毛球场、乒乓球场场所，是居民日常休闲训练的不错挑选。

  中冶逸璟广场周边3公里规模内有多所大型医疗资源散布，项目约800米处为南边医科大学珠江医院，约1公里处为海珠区石溪中医院，约1.5公里处为广州医科大学隶属第二医院和南边医科大学口腔医院，其间南边医科大学珠江医院、广州医科大学隶属第二医院和南边医科大学口腔医院均为三甲级资质医院，院区都开设有多个科室，可满意居民的多重就医需求。

  中冶逸璟广场接近有中冶逸璟第宅的配建幼儿园，另周边3公里规模内还有海珠区南燕小学、红棉小学、广州昌岗中路小学、广州市第41中学、广州市第五中学等十余所教育资源，教育配套密布，可掩盖全龄段教育需求。

  需求留意的是，该项目为商业性质，不行落户，有入学需求需求详细了解区域入学方针，如果有儿童入学需求的人群不主张考虑。

  在户型规划方面，30㎡双钥匙D户型户型是其主力户型之一，该户型为一居室、南北规划，双厨双卫双工作台，独立双层空间，全玻璃幕墙规划，上下通透采光，高使用率，多功能全屋收纳。

  综上，海珠区地铁2号线旁公寓项目，地处老练住区板块，周边日子配套健全，主打小面积段双钥匙/Loft产品。没有广州购房资历的低预算刚需人群、有自住需求的独身人群或外地看好项目潜力的买家。如需知道更多信息，请点击楼盘详情页检查，或继续重视咱们的最新消息。

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  最全户型一览！海珠中冶·逸璟广场三居室,二居室,一居室约36000元/㎡

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